In sintesi
- Mansioni: Gestisci un portafoglio immobili e ottimizza le performance.
- Azienda: SOGI Gestioni, leader nella gestione di affitti brevi in forte espansione.
- Benefit: Compenso competitivo, formazione iniziale e opportunità di bonus.
- Altre informazioni: Crescita rapida con possibilità di guadagni fino a 2.500€ al mese.
- Perché questo lavoro: Diventa responsabile del tuo successo e fai crescere il tuo portafoglio.
- Qualifiche: Esperienza nel settore affitti brevi e forte orientamento al problem solving.
La retribuzione prevista è compresa tra 300 - 2500 € per mese.
Ti piacerebbe avere la responsabilità diretta di un portafoglio immobili, gestendolo in autonomia e vedendo concretamente i risultati del tuo lavoro? Cerchi un ruolo dinamico, dove ogni giornata è diversa e dove organizzazione, problem solving e attenzione al dettaglio fanno davvero la differenza? Vorresti entrare in una realtà consolidata nel settore degli affitti brevi, con un metodo strutturato e orientato alla performance? Allora potresti essere la persona giusta per noi.
SOGI Gestioni è una realtà specializzata nella gestione di affitti brevi, in forte espansione, con l’obiettivo di valorizzare gli immobili dei proprietari e massimizzarne il rendimento nel tempo. Gestire un immobile per noi significa curare ogni dettaglio: dall’esperienza dell’ospite alla redditività , fino alla relazione con il proprietario. Per questo cerchiamo Property Manager che vogliano prendersi responsabilità reali e diventare un punto di riferimento operativo sul territorio.
Crediamo che i risultati arrivino quando:
- Le persone lavorano con autonomia e responsabilitÃ
- I processi sono chiari e strutturati
- La qualità del servizio è una priorità assoluta
Collaborazione con Partita IVA
Ruolo operativo sul territorio
Inserimento in un contesto dinamico e in crescita
Requisiti:
- Ha esperienza di almeno 6 mesi nel settore affitti brevi o case vacanza
- È estremamente organizzata e autonoma nella gestione del lavoro
- Ha un forte orientamento al problem solving
- È precisa, affidabile e attenta ai dettagli
- Ha dimestichezza con strumenti digitali (Channel Manager, OTA, WhatsApp, email)
- È residente nelle zone di Treviso o Pordenone (o limitrofe) con vicinanza alle proprietà per visite operative
- È in possesso di Partita IVA
- È munito di computer portatile e smartphone, con memoria sufficiente per app di gestione
- Possiede un buon livello di conoscenza della lingua inglese
Non cerchiamo esecutori, ma persone responsabili che vogliono gestire e far crescere un portafoglio immobili. Gestirai in autonomia gli immobili assegnati, occupandoti di:
- Check-in e check-out (in presenza o digitale)
- Coordinamento pulizie e manutenzione
- Monitoraggio materiali e forniture
- Gestione fornitori locali
Gestione ospiti e proprietari:
- Risposta rapida alle richieste degli ospiti
- Gestione reclami con tempestivitÃ
- Comunicazione costante con i proprietari e aggiornamenti periodici
Gestione prenotazioni e performance:
- Monitoraggio piattaforme (Booking, Airbnb, ecc.)
- Ottimizzazione prezzi e occupazione
- Controllo pagamenti e cauzioni
Reporting e miglioramento continuo:
- Report settimanali e mensili
- Analisi performance e suggerimenti di ottimizzazione
- Segnalazione criticità operative
Avrai la responsabilità completa del risultato: qualità del servizio e performance economica.
Collaborazione con Partita IVA
Sistema provvigionale incentivante basato sulle prenotazioni effettive o sul fatturato netto generato dagli immobili gestiti. Possibilità di bonus aggiuntivi.
Formazione iniziale di 2 giorni presso la sede di Conegliano. Software per lo svolgimento del lavoro.
Qui non sei un semplice gestore: sei responsabile del risultato.
PERCORSO DI CRESCITA E POTENZIALE DI GUADAGNO
In SOGI Gestioni il ruolo del Property Manager è strutturato per evolvere nel tempo, con una crescita progressiva legata al livello di autonomia e al numero di immobili gestiti.
Percorso di crescita:
- PM Trainee: Apprendimento completo delle procedure operative e gestionali. Gestione limitata degli immobili sotto supervisione.
- PM Junior: Gestione autonoma di 1–3 immobili. Conoscenza completa delle procedure operative, check-in/out, comunicazione con ospiti e proprietari.
- PM Intermedio: Gestione autonoma di 4–7 immobili. Ottimizzazione delle performance, gestione pulizie, manutenzione e prime analisi revenue.
- PM Avanzato: Gestione di 7–15 immobili con performance costantemente elevate. Analisi KPI più approfondita e proposta di migliorie operative.
- PM Senior: Gestione di più immobili (>16). Ottimizzazione autonoma del portafoglio, reportistica diretta al management e strategie di miglioramento.
Il percorso prevede una crescita concreta sia in termini di responsabilità che di risultati economici. Si parte da una fase iniziale con un compenso indicativo di circa 300€ al mese, fino ad arrivare a una seniority con guadagni che possono superare i 2.500€ al mese, in funzione delle performance e del numero di immobili gestiti.
La crescita in SOGI Gestioni è concreta e veloce: generalmente, nel giro di 2–3 mesi, è possibile passare da una fase iniziale a una gestione autonoma di più immobili, accelerando così il proprio percorso di sviluppo professionale e retributivo. Qui la crescita è reale: più evolvi nel ruolo, più aumentano autonomia, responsabilità e opportunità di guadagno.
SOGI Gestioni è in una fase di forte espansione. Le persone che entrano oggi hanno l’opportunità di costruire un ruolo solido e crescere insieme al progetto.
Property Manager datore di lavoro: Sogi Gestioni
SOGI Gestioni è un datore di lavoro eccezionale per chi cerca un ruolo stimolante e autonomo nel settore degli affitti brevi. Offriamo un ambiente di lavoro dinamico, con opportunità di crescita professionale e un sistema provvigionale incentivante che premia le performance. La nostra cultura aziendale valorizza la responsabilità individuale e la qualità del servizio, permettendo ai dipendenti di vedere concretamente i risultati del loro impegno, mentre la posizione a Conegliano offre un contesto ideale per gestire un portafoglio immobiliare in espansione.
Consigli degli esperti StudySmarter🤫
Ecco come pensiamo che potresti ottenere Property Manager
✨Costruisci il tuo portfolio
Inizia a raccogliere e documentare i tuoi progetti immobiliari passati o le ricerche di mercato. Un portfolio visivo delle tue esperienze può davvero fare la differenza nella tua offerta a potenziali clienti e ti aiuterà a dimostrare le tue competenze.
✨Partecipa a eventi di settore
Considera di partecipare a fiere immobiliari o eventi di networking nella tua zona. Questi eventi sono ottimi per connettersi con altri professionisti del settore e per farti conoscere da potenziali clienti, aumentando la tua visibilità nel mercato.
✨Coltiva relazioni locali
Nel settore immobiliare, le raccomandazioni sono fondamentali. Inizia a costruire relazioni con agenti immobiliari, architetti e altri professionisti locali. Questo ti aiuterà a creare una rete solida e a trovare nuove opportunità di lavoro.
✨Candidati su piattaforme dedicate
Non dimenticare di candidarti tramite il nostro sito web per progetti freelance in modo diretto. Spesso, le piattaforme di lavoro freelance hanno commissioni più basse e ti permettono di costruire una clientela più corporate.
Pensiamo che ti servano queste competenze per eccellere come Property Manager
Alcuni consigli per la tua candidatura 🫡
Mostra il tuo portfolio immobiliare:Quando si tratta di lavorare nel settore immobiliare come freelance, è fondamentale avere un portfolio che mostri le tue esperienze precedenti. Includi progetti di cui sei particolarmente orgoglioso, come vendite riuscite o gestioni di proprietà , per dimostrare il tuo valore e la tua competenza nel settore.
Dichiarare tariffe e disponibilità :Essendo un freelance, la trasparenza sulle tue tariffe e disponibilità è cruciale. Nella tua proposta scritta, includi chiaramente le tue tariffe orarie o per progetto e assicurati di specificare i tuoi tempi di disponibilità per collaborazioni, in modo che il cliente sappia subito se sei la persona giusta per lui.
Usa documentazione specifica:Non dimenticare di includere certificazioni o corsi specifici legati al settore immobiliare, come corsi di valutazione immobiliare o gestione di immobili. Questo farà risaltare la tua candidatura e dimostrerà il tuo impegno per la tua professione.
Personalizza la tua presentazione:Quando scrivi la tua lettera di presentazione, personalizzala per Sogi Gestioni e il ruolo di Property Manager. Fai riferimento a progetti passati che siano in linea con ciò che stanno cercando e spiega perché pensi di essere la persona giusta per loro. Unità di passione e piani futuri possono fare davvero la differenza!
Come prepararti a un colloquio di lavoro presso Sogi Gestioni
✨Porta il tuo portfolio di successi
Essendo un freelance nel settore immobiliare, è fondamentale avere un portfolio ben organizzato che mostri le tue vendite precedenti e le proprietà con cui hai lavorato. Mostra i risultati concreti ottenuti e, se possibile, includi testimonianze di clienti soddisfatti per dare maggiore credito al tuo lavoro.
✨Preparati a difendere le tue tariffe
Durante il colloquio, preparati a discutere e giustificare le tue tariffe. Conoscere il mercato attuale e le cifre di riferimento ti aiuterà a presentarti come un professionista informato, pronto a negoziare contratti e commissioni in base al valore che porti all'azienda.
✨Competenze tecniche da non sottovalutare
In un colloquio per un ruolo freelance nel settore immobiliare, potrebbero chiederti delle tue competenze con strumenti specifici, come MLS (Multiple Listing Service) o software di gestione immobiliare. Assicurati di mostrarli e di discuterne le funzionalità durante il colloquio per dare l'impressione di essere in sintonia con ciò che il mercato richiede.
✨Crea una storia avvincente
Racconta una storia avvincente su come sei arrivato nel mondo dell'immobiliare e perché hai scelto di lavorare come freelance. Questo non solo mostra la tua passione per il settore, ma riesce anche a coinvolgere il tuo interlocutore, creando una connessione personale che può giocare a tuo favore.
