Project Manager - Cost Management

RYZE S.p.A., leader in Italia nella consulenza real estate e nella gestione integrata di servizi immobiliari, ricerca per la sede di Milano un Project Manager in possesso di Partita IVA, da inserire nella divisione Project Management del Gruppo (Area Cost Management).

La ricerca è rivolta a ingegneri, architetti o geometri con solida familiarità con i processi di computazione e con gli aspetti economici della progettazione, interessati a inserirsi in un contesto professionale orientato alla qualità.

Il candidato ideale dovrà avere dimestichezza con i costi di costruzione ed essere in grado di leggere, analizzare e redigere computi metrici estimativi, comprendendone le principali voci di costo (opere edili, impianti, finiture e opere esterne) e i relativi prezzi unitari. È richiesta la capacità di predisporre stime economiche di progetto e la relativa documentazione tecnica, inclusi analisi prezzi, elenchi prezzi unitari, specifiche tecniche e capitolati speciali d’appalto, nonché di valutare la congruità economica delle offerte rispetto ai prezziari di riferimento e ai benchmark di mercato.

La figura dovrà inoltre possedere una buona conoscenza del settore delle costruzioni, delle principali fasi realizzative di un edificio, dei materiali e delle tecniche costruttive, oltre che delle tipologie impiantistiche comunemente utilizzate per riscaldamento, raffrescamento e controllo della qualità dell’aria. È fondamentale la capacità di comprendere le scelte progettuali e di valutarne gli impatti economici lungo l’intero processo realizzativo.

Principali attività:

• Stima dei costi di costruzione (stima capex hard cost e soft cost);
• Verifica di congruità dei prezzi di costruzione;
• Analizzare progetti a tutti i livelli di definizione e individuarne il valore economico per la redazione di stime preliminari e parametriche;
• Pianificare e strutturare le attività di progetto mediante la definizione della Work Breakdown Structure (WBS), con stima dei costi, elaborazione dei budget;
• Supporto ai responsabili di commessa nell’analisi e nel monitoraggio dei costi lungo le diverse fasi dello sviluppo progettuale e costruttivo, inclusi i soft cost (onorari professionali, consulenze, permessi, oneri e spese accessorie);
• Partecipare al processo di selezione dei fornitori, incluso il supporto nella gestione delle gare d’appalto per imprese e professionisti, monitorando il valore di mercato e la congruità dei costi di costruzione;
• Contributo alla mappatura e all’aggiornamento del quadro economico complessivo dei progetti, raccogliendo e organizzando i dati relativi sia ai costi di costruzione sia ai costi indiretti;
• Sviluppare budget, stime preliminari e valutazioni di sostenibilità economica dei progetti;
• Analizzare le offerte ricevute nelle gare d’appalto e verificarne la coerenza economica rispetto ai benchmark di mercato e agli obiettivi di progetto;
• Svolgere attività di value engineering e supportare la Direzione Tecnica nell’ottimizzazione delle tipologie di appalto, contribuendo al miglioramento dei format e delle procedure interne di controllo costi;
• Realizzare analisi comparative di mercato sull’andamento dei costi di costruzione per diverse destinazioni d’uso.

Requisiti:

• Esperienza di almeno 2-3 anni nel ruolo (in ambito di computazione economica o stima dei costi con excel o similari).
• Diploma da Geometra o Laurea in Ingegneria Edile e delle Costruzioni/Ingegneria dei Sistemi Edilizi e iscrizione ad un Albo Professionale;
• Ottime capacità comunicative e di lavoro in team;
• Ottime capacità organizzative e di problem solving;
• Automunito e disponibilità a trasferte (Italia);
• Buona conoscenza della lingua inglese;
• Ottima conoscenza del Pacchetto Office (in particolar modo Excel) e buona capacità di utilizzo dei programmi di disegno CAD.

Si offre: contratto di collaborazione a P.IVA. La ricerca è rivolta a candidati di ogni genere, nel rispetto delle normative sulle pari opportunità (L. 903/77; L. 125/91). RAL: 30k-45k.

CHI SIAMO? RYZE S.p.A. è un gruppo indipendente che opera sia nel mercato istituzionale che nel segmento distressed per i principali player del settore: investitori italiani e stranieri, banche, SGR/fondi, gruppi industriali, fondi di private equity e family office. Il Gruppo vanta un'esperienza di oltre 30 anni nell'ambito tecnico (Due Diligence, Project Management e Project Monitoring), ambientale, ESG, valutativo e gestionale (Property & Building Management). Inoltre, in ambito ESG, nel 2015 è stata la prima società di consulenza real estate registrata per l'Italia in PRI - Principles for Responsible Investment.