Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare in Latina

Luogo di lavoro: Roma

Un'importante holding industriale e finanziaria diversificata opera in diversi settori, tra cui: la produzione di materiali edili,grandi infrastrutture, lo sviluppo immobiliare e gli investimenti finanziari, si ricerca:

Un/Una Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare a cui affidare la gestione di immobili per un valore complessivo indicativo di alcuni milioni di euro. La risorsa avrà la responsabilità di pianificare, organizzare e supervisionare gli interventi di manutenzione, ristrutturazione e nuova realizzazione, coordinando le imprese esecutrici e i fornitori e assicurando il rispetto dei costi, delle tempistiche, degli standard qualitativi e delle normative vigenti.

Principali responsabilità

• Valutare lo stato degli immobili e individuare gli interventi necessari.
• Pianificare e seguire lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e nuova realizzazione.
• Coordinare, dirigere e supervisionare le imprese incaricate dei lavori.
• Effettuare sopralluoghi e verificare l'avanzamento delle attività di cantiere.
• Predisporre computi metrici estimativi, capitolati tecnici, richieste di offerta e cronoprogrammi.
• Predisporre, con il supporto amministrativo e legale ove necessario, i contratti di appalto,
• subappalto o subaffidamento e di fornitura.
• Ricercare, valutare e selezionare imprese, artigiani, tecnici e fornitori.
• Negoziare condizioni economiche e contrattuali con le imprese esecutrici e i fornitori.
• Controllare preventivi, costi, varianti, stati di avanzamento e consuntivi dei lavori.
• Verificare la qualità delle lavorazioni e la loro conformità ai progetti e ai capitolati.
• Assicurare il rispetto delle disposizioni edilizie, urbanistiche, impiantistiche e di sicurezza.
• Coordinare i professionisti esterni e gestire le pratiche tecniche e autorizzative.
• Predisporre aggiornamenti e relazioni periodiche sugli interventi, sui costi e sulle scadenze.
• Proporre soluzioni finalizzate alla conservazione, all'efficientamento e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.

Requisiti Competenze tecniche richieste:

• Capacità di predisporre e verificare computi metrici estimativi e capitolati tecnici.
• Conoscenza della contabilità dei lavori e delle principali fasi di gestione di una commessa.
• Capacità di lettura e controllo di elaborati progettuali e documentazione tecnica.
• Esperienza nella conduzione e supervisione di cantieri.
• Capacità di selezionare, coordinare e controllare imprese e fornitori.
• Esperienza nella negoziazione di preventivi e contratti.
• Conoscenza delle normative edilizie, urbanistiche, catastali, impiantistiche e di sicurezza.
• Capacità di controllare budget, tempi di esecuzione e qualità degli interventi.
• Buona padronanza dei principali strumenti informatici e dei software tecnici di settore.
• Formazione ed esperienza
• Diploma di geometra oppure laurea in Architettura, Ingegneria civile, Ingegneria edile o titolo
• equivalente.
• Esperienza nella gestione tecnica di immobili e nel coordinamento di lavori di manutenzione,
• ristrutturazione o nuova costruzione.
• Esperienza diretta nella gestione dei rapporti con imprese esecutrici, professionisti e fornitori.
• Costituiscono titolo preferenziale l'abilitazione professionale e l'iscrizione al relativo albo.

Lingue:

• Ottima conoscenza della lingua italiana.
• Buona conoscenza della lingua inglese.

Soft Skills:

• Forte orientamento al risultato.
• Determinazione e tenacia nel portare a termine le attività affidate.
• Capacità di negoziazione e autorevolezza nella gestione delle imprese.
• Disponibilità operativa e flessibilità.
• Capacità di affrontare e risolvere tempestivamente problemi e imprevisti.
• Autonomia organizzativa e capacità di definire le priorità.
• Precisione, affidabilità e attenzione ai costi.
• Buone capacità relazionali e comunicative.
• Disponibilità a effettuare sopralluoghi e a seguire direttamente i cantieri presenti a Roma.

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